Содержание статьи
Рано или поздно, каждый человек хочет что-то изменить в своей жизни. Очень часто выбор выпадает на глобальный ремонт в своем жилище, переделку помещения или даже перепланировку. На своём пути можно встретить такие проблемы, как узаконивание перепланировки, например.
Что такое перепланировка квартиры?
Изменением конфигурации в помещении называют перепланировкой недвижимости. До проведённой перепланировки обязательно нужно получить согласование перепланировки с определенными городскими органами. Чаще всего, за согласование перепланировки отвечает жилищная инспекция.
Если же после изменений в жилище оно существенно не поменяется, не повредит сам дом и не помешает соседям и самим проживающим в квартире, то можно не согласовывать такое изменение в жилой зоне. Теоретически, это даже не перепланировка, а переустройство жилого помещения.
Согласование не потребуется, если сделать:
- Косметический ремонт, в который входит побелка, покраска стен и потолков, переклейка обоев, замена плитки, линолеума, старых покрытий.
- Замену дверей и окон, стекол на балконе, если сам стены не будут изменены.
- Установку труб или замену душа.
- Разборку антресолей, демонтирование или изменение старой встроенной мебели.
- Перестановку плиты на кухне. Запрещено ставить плиту в комнату и другие помещения, кроме кухонной зоны.
При уже совершенном серьезном вмешательстве в планировку квартиры, стоит подумать про узаконивание раннее сделанной перепланировки, ведь если о сделанной перепланировке станет известно органам власти, владелец квартиры может быть оштрафован и обязан устранить проведенную перепланировку, вернуть всё в изначальный вид. Если сделать перепланировку в арендованном жилье и не согласовать ее, то договор аренды может быть разорван, и можно оказаться на улице.
Как узаконить раннее сделанную перепланировку?
Согласно действующим законам РФ, требуется сначала согласовать перепланировку, а потом ее осуществить. Однако, существуют возможности сделать это и после проведенных манипуляций, если они уже были проведены.
Первым делом нужно иметь контакт с контролирующей инстанцией своего города с подготовленным набором документов:
- Документами для получения разрешения: например, тех. план, а также бумаги, доказывающие, что вы владелец недвижимости.
- Перепланировочный проект. Если затрагивались главные стены, то нужно будет обратиться к автору дома или той компании, которая занималась постройкой дома.
- Согласованием проекта с органами, которые контролируют процесс перепланировки.
Подготовленные документы нужно передать контролирующей инстанции и ждать ответа. Однако, нередкость, можно получить отказ.
Существуют минусы узаконивания перепланировки уже после проведённых работ. Во-первых, придется заплатить штраф за отсутствие согласованного ремонта. Во-вторых, при отказе инспекции в уже проведенной перепланировке, владелец недвижимости будет обязан организовать восстановление жилища в состояние до ремонтных работ.
Если заниматься сбором нужных документов хлопотно, ведь согласование перепланировки долгий и нудный процесс, во время которого предстоит вести переговоры с государственными органами, всегда можно обратиться в специализированную компанию, которая соберет пакет документов без вашего участия.
В чем преимущества обращения в специализированную компанию?
- Сбор нужной документации и решение спорных моментов без участия владельца недвижимости.
- Доставка документов по необходимому адресу.
Всю эту работу можно передать частной компании, которая знает все тонкости оформления документов и ознакомлена с требованиями каждого государственного органа. Это существенно экономит время и силы, ведь вероятность совершения ошибки частной компанией практически нулевая, там работают настоящие эксперты.
Отправить