Капитальный ремонт против косметического: какой вариант лучше?

Новостройки, которые при сдаче радовали чистотой и безупречной отделкой, уже через несколько лет напоминают старые дома прошлого века. Климат, механическая нагрузка и допущенные ошибки при проведении наружных отделочных работ – все это приводит к появлению трещин, сколов, следов разрушений. А для зданий с более солидным возрастом эта проблема еще актуальнее. Возникает вопрос: какой ремонт — косметический или капитальный — поможет устранить все недостатки? Ответ на него нужно найти заранее, иначе работы могут затянуться и не дать желаемый результат.

Какие задачи решает каждый вид ремонта?

Косметический ремонт в Екатеринбурге – это наиболее простой вариант восстановить внешний вид дома и устранить различные следы его износа. Выбирайте его, если повреждения носят единичный характер, а общее технические состояние объекта не вызывает сомнений и опасений. В работы по косметическому ремонту входят обновление наружной отделки, работы в подъездах по восстановлению стен, замена разбитых окон и прочие мероприятия, которые не подразумевают глобальных изменений в конструкции объекта.

Капитальный ремонт сложнее и затратнее. Однако без него не обойтись, если речь идет о доме с солидным возрастом, с серьезными дефектами и следами износа: неисправными коммуникациями, затопленным подвалом, следами сырости на стенах, полуразрушенной текущей кровлей и испорченной отделкой. Работы в рамках капитального ремонта подразумевают замену коммуникаций, устранение или восстановление разрушенных элементов конструкции, повторную финишную отделку, утепление и другие мероприятия с применением современных строительных и отделочных материалов. Их продолжительность – несколько месяцев, что может вызвать неудобства у жильцов, но позволяет устранить все имеющиеся недочеты.

Обратите внимание: если дом находится в сложном техническом состоянии, жильцы имеют право требовать проведения ремонтных работ. Тем более что сегодня оплата капитального ремонта включена в счета за коммунальные услуги. Если после обследования выявлены серьезные нарушения, работы по их устранению могут начаться вне срока по утвержденному ранее графику. Желательно, чтобы у жильцов не было крупной задолженности по платежам. А должникам можно оплатить капитальный ремонт онлайн https://kvartplata.ru/catalog/ekaterinburg/kommunalnye-uslugi-i-zhkkh/kapitalnyy-remont, чтобы не тратить время на посещение почты или банка.

Что же выбрать?

Капитальный ремонт обязателен, если:

1. Возраст дома насчитывает несколько десятков лет, и последний капитальный ремонт выполняли не менее 20-30 лет назад.

2. На здании имеются явные признаки износа, которые нарушают требования по его безопасной эксплуатации.

3. Поступает много жалоб от жильцов на ненадлежащие условия проживания.

4. Дом пережил последствия глобального стихийного бедствия и нуждается в восстановлении.

5. Инженерные коммуникации внутри здания не соответствуют современным требованиям.

Обойтись косметическим ремонтом можно, если:

• объект находится в удовлетворительном техническом состоянии;

• его капитальный ремонт проводили несколько лет назад;

• инженерные коммуникации находятся в исправном состоянии;

• требуется просто привести дом в порядок и убрать мелкие следы износа.

Правильный выбор формата ремонта – возможность сократить время на проведение работ, а также сэкономить средства или добиться их эффективного использования.