Один гектар земли. Это много?

Каждый человека имеет собственные понятия, поэтому для одних гектар земли – это большой участок, а для других – маленький. Существуют определенные критерии, которые определяют размер надела, что позволяет дать однозначную оценку его площади.

Какой участок принято считать большим

В зависимости от целей использования земельные участки можно условно разделить на виды.

1. На участке площадью около 10 соток можно организовать дачу, на которой кроме небольшого дома будет сад и огород, скромная зона отдыха. Лаконичный ландшафтный дизайн поможет оформить пространство по своему вкусу. Однозначно, землю такого размера большим назвать никак нельзя.
2. Если купить 1 гектар земли, то ее хватит на все. На ней поместится усадьба и еще останется место для ведения бизнеса. Какие объекты будут находиться на такой площади, зависит от желаний и бюджета. В этом случае становится возможным даже организация сельскохозяйственного предприятия полного цикла. Однако ожидать, что подобный объект обойдется дешево, не приходится.
3. Кусок земли в 10 га позволит воплотить в жизнь любую мечту и еще останется много места. Такой участок приобретается не для дачного отдыха или строительства дома, а для реализации серьезного проекта, возможно, даже не одного.

Какой вывод можно сделать из сказанного? Большим можно считать участок в 1 гектар, а огромным – землю площадью 10 гектаров. Какой надел нужен? Все определяют цели и планы по использованию земли.

Назначение

Выбирая землю, в первую очередь нужно определиться с ее назначением. При решении этого вопроса следует не забывать о налогах, величина которых прямо пропорциональна размерам участка. Кроме этого, при оформлении документов будет больше хлопот по сравнению с наделами со скромной площадью.

Если планируется построить дом и разбить огород, то необходима земля под индивидуальное жилое строительство. Если цель приобретения недвижимости заключается в выращивании сельхозкультур для собственных нужд, то необходима земля под личное подсобное хозяйство.

Как вариант, можно рассмотреть участки в садовом некоммерческом партнерстве или дачном некоммерческом партнерстве. Однако в этом случае придется платить членские взносы.

Для тех, кто планирует начать бизнес, подойдет земля сельскохозяйственного назначения. На таком участке разрешено законом вести фермерское хозяйство или заниматься животноводством.

Инженерные коммуникации

Структура объектов по уровню развития коммуникаций крайне неоднородна – к одним подведены электричество, вода и газ, а другие не имеют ничего из перечисленного. Безусловно, пустой участок будет стоить дешевле, но к нему придется самостоятельно подводить коммуникации. В случае продажи стоимость такой земли значительно возрастет и инвестиции окупятся с лихвой.

Если нет возможности и желания заниматься прокладкой коммуникаций, то ответ напрашивается сам собой. Придется сразу выложить большую сумму, чтобы избежать лишних хлопот.

Налоги

Для кого-то этот момент покажется несущественным, но рачительный хозяин обязательно учтет эту статью расходов. Сумму расходов можно рассчитать по следующей формуле: от кадастровой стоимости вычитают размер льготы, а результат умножается на действующую ставку.

Рельеф

Особенности рельефа – важный параметр, который определяется в зависимости от целевого назначения земли. Для строительства дома нужна ровная площадка. Если на участке в 10 гектаров будет расположен кемпинг, то особенности местности не играют большого значения – главное, чтобы было место для организации базы и зоны отдыха.

При выборе земли важно определить, нет ли поблизости нежелательных объектов или не стоит ли в планах их появление. Соседство с мусорным полигоном или производственной площадкой – не самый лучший вариант. Для комфортной жизни и ведения бизнеса обязательно нужны дороги – об этом не стоит забывать, приобретая землю хоть под дачу, хоть под особняк или фермерское хозяйство.